隨著高校畢業(yè)生陸續(xù)離校、入職，城市租房市場迎來階段性高峰。圍繞押金退還、合同履行和中介服務等方面的糾紛再次成為社會關注的民生話題。

隨著高校畢業(yè)季到來，大量應屆畢業(yè)生在求職、入職過程中集中進入租房市場。對許多年輕租客而言，首次獨立租房往往時間緊、經(jīng)驗少，容易在房源核驗、合同簽訂、押金支付和退租交接等環(huán)節(jié)忽視風險。近期，圍繞“押金退還難”“退租扣費不透明”“口頭承諾未寫入合同”等問題的討論升溫，畢業(yè)季租房糾紛再次引發(fā)關注。

從常見糾紛看，押金爭議是租房維權中的高頻問題。一些租客反映，退租時被以墻面磨損、家具折舊、保潔費用等名義扣除押金，但扣費標準事先并未明確約定；也有租客在簽約前看到的房屋圖片、配套設施與實際交付存在差異，入住后才發(fā)現(xiàn)水電收費、網(wǎng)絡費用、物業(yè)責任等事項并不清楚。對于剛步入社會的畢業(yè)生來說，租金與押金往往是一筆不小支出，一旦發(fā)生糾紛，會直接影響生活安排和就業(yè)過渡。

業(yè)內人士提醒，租客在簽約前應重點核驗房屋權屬、出租人身份以及中介機構資質，盡量避免僅憑社交平臺截圖或口頭介紹支付定金、押金。合同中應寫明租期、租金、押金金額及退還條件，明確水電燃氣、物業(yè)、維修、違約責任等細節(jié)。對“可短租”“可轉租”“隨時退”等承諾，不能只停留在聊天記錄或口頭約定，最好形成書面條款并由雙方確認。

在入住和退租環(huán)節(jié)，證據(jù)留存同樣關鍵。租客入住時可通過拍照、視頻等方式記錄房屋墻面、地板、家具家電、門窗水電等狀態(tài)，并與出租方共同確認清單；退租時應及時結清費用、辦理交接，并要求對方出具押金退還或扣費明細。若發(fā)生爭議，雙方應先依據(jù)合同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向消費者組織、住房租賃管理部門或人民調解組織尋求幫助，也可依法通過仲裁、訴訟等方式維護權益。

畢業(yè)季租房問題之所以受到持續(xù)關注，既關系到青年群體的城市融入，也折射出住房租賃市場規(guī)范化的重要性。對于平臺、中介和出租方而言，真實展示房源、規(guī)范收費項目、明確服務邊界，是減少糾紛的基礎；對于租客而言，提高合同意識和證據(jù)意識，是降低風險的有效手段。隨著租房需求持續(xù)釋放，推動租賃信息透明、交易流程規(guī)范、糾紛處理便捷，仍是保障民生權益的重要課題。